← หน้าแรก

🏷 REIT การแพทย์และแล็บ

กองทรัสต์อาคารการแพทย์และห้องปฏิบัติการ · 4 รายงาน

Ventas, Inc. (VTR)

Senior Housing Operating Portfolio (SHOP) • Medical Office & Research (MOB/R&I) • Post-Acute/Skilled Nursing • 1,450 Properties (North America + UK) • SHOP Occupancy Recovery Toward Pre-COVID Peak

MOS -7.1%Upside -6.6%P/E —Yield 2.56%ROE 2%

รายงาน →2026-09-22

Welltower Inc. (WELL)

Largest healthcare REIT by market cap • Senior housing (RIDEA direct operations) • Post-acute/skilled nursing • Medical office buildings • Baby boomer demand surge (2025–2040) • Occupancy recovery from COVID lows • Supply/demand imbalance (limited new construction) • ~1.5% dividend yield

MOS -15.5%Upside -13.5%P/E —Yield 1.52%ROE 3.8%

รายงาน →2026-09-22

Yield 6.48%ปันผลสูง

Healthpeak Properties, Inc. (DOC)

Outpatient Medical Buildings (MOB) • Lab / Life Science (San Diego, SF Bay Area, Boston) • 81.6% Equity Stake in Janus Living (Senior Housing REIT spinoff, NYSE: JAN)

MOS 12.8%Upside 14.6%P/E —Yield 6.48%ROE —

รายงาน →2026-09-21

Upside 33.2%อัพไซด์สูง

Alexandria Real Estate Equities (ARE)

Premier life science REIT • Lab/R&D campuses ใน Boston/Cambridge (Kendall Square), San Francisco Bay Area, San Diego (Torrey Pines), RTP, NYC • ผู้เช่าหลัก: BMS, Moderna, Pfizer, Eli Lilly, Takeda • ~5.4% dividend yield (ปรับลดปันผล 45% ปี 2025) • Biotech funding headwind (2022-2025) → occupancy pressure • Lab assets เฉพาะทางที่แทนได้ยาก

MOS 24.9%Upside 33.2%P/E —Yield 6.28%ROE 2.5%

รายงาน →2026-09-21